**Ihr neues Zuhause wartet** Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten
Beschreibung
**Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Andreas-Hofer-Straße in Graz-Eggenberg!**
Diese exklusive Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und erstklassiger Lage.
Dieses moderne Wohnprojekt bietet eine breite Palette an Grundrissen, um die Bedürfnisse und Vorlieben aller zukünftigen Bewohner zu erfüllen.
DAS WOHNPROJEKT:
- Errichtet wurdenein aus 2 Baukörpern bestehendes Gebäude mit insgesamt 26 Wohneinheiten, darunter 6 Gartenwohnungen, 14 Wohnungen, 3 Maisonettewohnungen und 3 Penthäuser.
- Die Wohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche ab 36 m² und sind nach Ost, Süd und West ausgerichtet.
- Jede Einheit verfügt über stilvolle Privatgärten, Balkone oder Terrassen, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten.
HIGHLIGHTS
- Tiefgarage
- Fernwärme - Fußbodenheizung
- Aufzug
- großzügige Freiflächen
- hochwertige Parkettböden
- barrierefrei
STELLPLÄTZE:
- Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: 24.549,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten.
- Parkmöglichkeiten in der grünen Zone sind in der gesamten Umgebung vorhanden.
Diese Wohnanlage bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.
Link zu den noch verfügbaren Wohnungen
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung teilt sich in:
- Vorraum
- Abstellraum
- Gang
- separates WC
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Wohn/Essbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Terrasse
- großer Eigengarten
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Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Lage in Graz und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 454.261,00 €
- Fläche ca. 74,94 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 454.261,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1351
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 454.261,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,94 m2
- Wohnfläche ca. 74,94 m2
- Gartenfläche ca. 247,46 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Q4 2024
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- Fläche ca. 74,94 m2
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