Geräumige neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage!
Beschreibung
Zentral und ruhig – Wohnen mit perfekter Infrastruktur in der Nähe des Lendplatzes
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre urbane Lage: nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Lendplatz entfernt und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre.
Aufteilung:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit Küche
- großer überdachter Balkon
Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung gehört dem derzeitigen Mieter und dient lediglich zur Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 39.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 707,74 €
- Fläche ca. 53,76 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 707,74 € |
Miete: | 474,00 € |
Möbelmiete: | 35,00 € |
Betriebskosten: | 134,40 € |
Heizkosten: | 34,94 € |
Umsatzsteuer: | 71,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 749,67 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.300,00 €
Gesamtmiete ist inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1656
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 707,74 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,76 m2
- Wohnfläche ca. 53,76 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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