Traumbüro in Bestlage der Grazer Innenstadt – Gestalten Sie mit!
Beschreibung
Traumbüro in Bestlage der Grazer Innenstadt – Gestalten Sie mit!
Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Büro in absoluter Top-Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Zur Vermietung steht eine exklusive Büroräumlichkeit im Herzen der Grazer Innenstadt, nur wenige Schritte von Hauptplatz, Jakominiplatz und Herrengasse entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte öffentliche Anbindung und das lebendige Umfeld machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.
Das Büro wird vor Ihrem Bezug SANIERT! – und Sie haben die einmalige Möglichkeit, bei der Gestaltung mitzuwirken!
Highlights:
- Zentrale Innenstadtlage
- Mitgestaltungsrecht bei der Sanierung – realisieren Sie Ihr Wunschbüro
- Helle, gut geschnittene Räume mit großem Potenzial
Egal ob Kanzlei, Agentur, Start-up oder etabliertes Unternehmen – diese Räumlichkeit bietet Ihnen den idealen Rahmen für Ihren beruflichen Erfolg.
Die Anmietung einer Teilfläche des Büros ist ebenfalls möglich.
Jetzt Besichtigungstermin sichern und Büro nach Wunsch mitgestalten!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 75.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 04.12.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.375,36 €
- Zimmer 7
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.375,36 € |
Miete: | 1.932,00 € |
Betriebskosten: | 443,36 € |
Umsatzsteuer: | 475,07 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.375,36 € |
- Provision: Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996.
- Kaution: 8.551,29 €
- Vergebührung: 1.026,15 €
Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und 20% USt. Zzgl. Heiz- und Stromkosten!
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1647
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.375,36 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 161 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB C, 75.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 04.12.2034
- Beziehbar Nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

Traumbüro in Bestlage der Grazer Innenstadt – Gestalten Sie mit!
- 8010 Graz
- Zimmer 7
- Miete 2.375,36 €

Günstige 2 Zimmer Genossenschaftswohnung
- 8020 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 46 m2
- Miete 459,14 €

Graz Geidorf - Neubauprojekt in sehr guter Stadtlage
- 8010 Graz
- 198.284,90 € - 733.651,35 €
- Verfügbare Einh. 16
- Flächen 30,48 m² - 89,02 m²
- Zimmer 1 - 4