Sehr gut vermietetes Geschäftslokal in erstklassiger Grazer Altstadtlage
8020 Graz
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragend vermietetes Geschäftslokal in erstklassiger Grazer Altstadtlage.
Details:
- Unbefristet vermietete Geschäftsfläche
- Gesamtfläche: ca. 245 m² (inkl. Lagerflächen)
- Historisches Gebäude mit Charme
- Attraktive Investitionsmöglichkeit dank langfristiger Mieterstruktur
Profitieren Sie von einer seltenen Gelegenheit in dieser Top-Lage und sichern Sie sich eine stabile Rendite durch nachhaltige Vermietung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB E, 189 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 244,49 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 415,63 € |
Reparaturrücklage: | 293,39 € |
Sonstiges: | 0,65 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 709,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1244
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 244,49 m2
- Nutzfläche ca. 244,49 m2
- HWB E, 189 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- Baujahr 1923
- Bauart Altbau
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