**Wohntraum in Eggersdorf bei Graz** 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!
Beschreibung
**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt
DAS WOHNBAUPROJEKT
- 33 Eigentumswohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²
- große Terrassen und private Eigengärten
- Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt.
- Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen.
STELLPLÄTZE
- 1 Freiparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert
- 10 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnhausanlage zur Verfügung
- 12 weitere Freiparkplätze können optional um EUR 3.000 je Stellplatz erworben werden
ZEITPLAN:
- alle verfügbaren Wohnungen sind ab sofort beziehbar
Dieses Projekt wird aus Mitteln des Klima- und Energiefonds gefördert und im Rahmen des Programms „Smart Cities Demo – Living Urban Innovation 2019“ durchgeführt.
Link zu den noch verfügbaren Wohnungen
Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause in Eggersdorf?
Diese großräumige 2-Zimmer-Wohnung mit der Terrasse besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und das gemütliche Wohngefühl!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Koch/Essbereich - Ein besonders heller und großzügiger Bereich mit Zugang zum Balkon.
- Wohnbereich - Räumlich von der Küche abgetrennt und daher vielseitig nutzbar.
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer - Ausgestattet mit Dusche und WC.
- Dachraumfläche - 21,10 m², die jedoch nicht als Wohnraum genutzt werden kann.
Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB B, 38.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 8350 m
- Flughafen 7200 m
Gesundheit
- Arzt 1100 m
- Apotheke 625 m
- Klinik 5650 m
- Krankenhaus 9550 m
Sonstige
- Geldautomat 375 m
- Bank 375 m
- Polizei 950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.008,75 €
- Fläche ca. 63,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.008,75 € |
Betriebskosten: | 96,20 € |
Heizkosten: | 53,16 € |
Warmwasser: | 35,44 € |
Reparaturrücklage: | 22,20 € |
Sonstiges: | 9,49 € |
Umsatzsteuer: | 24,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 241,23 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/144
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.008,75 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63,3 m2
- Wohnfläche ca. 63,3 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 20,1 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 38.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
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