Ihr neues Zuhause wartet - geräumige 6-Zimmer-Maisonette in Eggersdorf
Beschreibung
**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt
DAS WOHNBAUPROJEKT
- 33 Eigentumswohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²
- große Terrassen und private Eigengärten
- Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt.
- Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen.
STELLPLÄTZE
- 1 Freiparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert
- 10 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnhausanlage zur Verfügung
- 12 weitere Freiparkplätze können optional um EUR 3.000 je Stellplatz erworben werden
ZEITPLAN:
- alle verfügbaren Wohnungen sind ab sofort beziehbar
Dieses Projekt wird aus Mitteln des Klima- und Energiefonds gefördert und im Rahmen des Programms „Smart Cities Demo – Living Urban Innovation 2019“ durchgeführt.
Link zu den noch verfügbaren Wohnungen
Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause in Eggersdorf?
Die Wohnung ist optimal für Familien konzipiert. Große Fensterflächen und die offene Bauweise schaffen eine sehr freundliche helle Atmosphäre.
Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche:
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum.
- Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet.
- Zimmer: Praktisch nutzbar als Büro oder Schlafzimmer.
- Gäste-WC: Dieses verfügt selbstverständlich über Handwaschbecken.
- Privater Garten: Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen.
Obergeschoß:
- 4 Schlafzimmer: Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar.
- Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Dachraumfläche 20,70 m² „nicht als Wohnraum nutzbar“ .
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB B, 38.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Bahnhof 5175 m
- Straßenbahn / Bus 8350 m
- Autobahnanschluss 6925 m
- Flughafen 7200 m
Gesundheit
- Arzt 1100 m
- Apotheke 625 m
- Klinik 5650 m
- Krankenhaus 9550 m
Sonstige
- Geldautomat 375 m
- Bank 375 m
- Post 300 m
- Polizei 950 m
Nahversorgung
- Supermarkt 300 m
- Bäckerei 125 m
Kinder & Schulen
- Schule 475 m
- Kindergarten 425 m
- Höhere Schule 8250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 410.472,71 €
- Fläche ca. 105,6 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 410.472,71 € |
Betriebskosten: | 154,70 € |
Heizkosten: | 88,71 € |
Warmwasser: | 59,14 € |
Reparaturrücklage: | 35,70 € |
Sonstiges: | 15,84 € |
Umsatzsteuer: | 40,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 394,79 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/140
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 410.472,71 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105,6 m2
- Wohnfläche ca. 105,6 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 20,9 m2
- Gartenfläche ca. 47,8 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 38.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
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