Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Gartenwohnung - Erstbezug
8063 Eggersdorf bei Graz,
Bachweg
1
/ 19
Beschreibung
**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt
DAS WOHNBAUPROJEKT
- 33 Eigentumswohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²
- große Terrassen und private Eigengärten
- Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt.
- Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen.
STELLPLÄTZE
- 1 Freiparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert
- 10 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnhausanlage zur Verfügung
- 12 weitere Freiparkplätze können optional um EUR 3.000 je Stellplatz erworben werden
ZEITPLAN:
- alle verfügbaren Wohnungen sind ab sofort beziehbar
Dieses Projekt wird aus Mitteln des Klima- und Energiefonds gefördert und im Rahmen des Programms „Smart Cities Demo – Living Urban Innovation 2019“ durchgeführt.
Link zu den noch verfügbaren Wohnungen
Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause in Eggersdorf?
Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche:
- Überdachter Eingangsbereich: Diesen können Sie als zweite Terrasse oder als Stauraum nutzen.
- Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet.
- 2 Schlafzimmer: Diese sind durch den Sanitärbereich getrennt und bieten daher eine optimale Privatsphäre.
- Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
- Separates WC: Dieses bietet erweiterten Komfort im Alltag.
- Abstellraum: Praktisch als Speisekammer oder Stauraum nutzbar.
- Privater Garten: Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB B, 38.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Bahnhof 5175 m
- Straßenbahn / Bus 8350 m
- Autobahnanschluss 6925 m
- Flughafen 7200 m
Gesundheit
- Arzt 1100 m
- Apotheke 625 m
- Klinik 5650 m
- Krankenhaus 9550 m
Sonstige
- Geldautomat 375 m
- Bank 375 m
- Post 300 m
- Polizei 950 m
Nahversorgung
- Supermarkt 300 m
- Bäckerei 125 m
Kinder & Schulen
- Schule 475 m
- Kindergarten 425 m
- Höhere Schule 8250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 267.000,00 €
- Fläche ca. 67,7 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 267.000,00 € |
Betriebskosten: | 96,20 € |
Heizkosten: | 56,91 € |
Warmwasser: | 37,94 € |
Reparaturrücklage: | 22,20 € |
Sonstiges: | 10,16 € |
Umsatzsteuer: | 25,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 249,22 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/131
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 267.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,7 m2
- Wohnfläche ca. 67,7 m2
- Gartenfläche ca. 31,3 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Terrassenfläche ca. 21,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/641274fff3614985f14b4a9daea5ab85/fcc_h480_mwebp_w720/3Av9FeUFWGqE5hjqzttA9V.jpg)
**Top Lage** Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Ab sofort verfügbar!
- 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
- Zimmer 3
- Fläche ca. 89 m2
- Miete 999,99 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/0a8faf514c2f98b2dba10309e75381ed/fcc_h480_mwebp_w720/4ZUSQG1R28pUZZJEN2oolp.jpg)
Tiefgaragenparkplatz in der Hilmteichstraße zu vermieten! Ab sofort!
- 8036 Graz
- Miete 100,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/b724686e4af9682cea2284f762277d26/fcc_h480_mwebp_w720/5lmyM6Xp7x1GXSfgcbfbRD.jpg)
2,5- Zimmer-Wohnung in der Beethovenstraße! WG-tauglich! Gartenmitbenützung!
- 8010 Graz
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 71,02 m2
- Miete 812,27 €