Charmante 3-Zimmer-Erstbezugswohnung in Bärnbach mit traumhaftem Balkon!
Beschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines schönen Neubauhauses.
Die Wohnung teilt sich in:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Wohn/Essbereich mit Küche
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Abstellraum
zusätzlich:
- Kellerabteil
- Parkplatz
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(Die Fotos sind von vor Einzug des aktuellen Mieters.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Wohnhaus befindet sich in Top-Lage in Bärnbach, direkt gegenüber der Hundertwasser-Kirche. Alle wichtigen Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB 26.85 kWh/m2a
- fGEE 0,77
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 125 m
- Klinik 1875 m
- Krankenhaus 2175 m
Sonstige
- Geldautomat 100 m
- Bank 100 m
- Polizei 3025 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 925,45 €
- Fläche ca. 73,47 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 925,45 € |
Miete: | 493,59 € |
Möbelmiete: | 40,00 € |
Garage: | 84,33 € |
Betriebskosten: | 215,73 € |
Heizkosten: | 85,36 € |
Umsatzsteuer: | 108,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.027,88 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.083,64 €
Gesamtmiete inkl. USt. und Heizkosten, OHNE Strom.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1646
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 925,45 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 73,47 m2
- Wohnfläche ca. 73,47 m2
- Balkonfläche ca. 8,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB 26.85 kWh/m2a
- fGEE 0,77
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
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Charmante 3-Zimmer-Erstbezugswohnung in Bärnbach mit traumhaftem Balkon!
- 8572 Bärnbach
- Zimmer 3
- Fläche ca. 73,47 m2
- Miete 925,45 €

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