**WG-Traum** - Kaiserfeldgasse
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem modernen sowie gemütlichen Wohnambiente.
Aufteilung:
- Vorraum
- WC
- Wohn/Essbereich mit moderner Küche
- Badezimmer mit Dusche
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
Gesamtmiete: 946,67 € (inkl. Betriebskosten & USt., ohne Heiz- & Stromkosten)
Das Haus verfügt über einen Lift.
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung bietet eine ideale Lage im Herzen der Stadt Graz.
- Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Stadtteile. Der Jakominiplatz (zentraler Umsteigepunkt)ist nur wenige Minuten entfernt.
- Zentrale & lebendige Umgebung: Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
- Erhöhte Lebensqualität: Die neugestaltete Begegnungszone Kaiserfeldgasse bietet eine angenehme Atmosphäre mit verkehrsberuhigten Bereichen.
Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur – ideal für alle, die kurze Wege und eine zentrale, lebendige Umgebung schätzen.
