Kompakte 2 Zimmer Starterwohnung in Geidorf
Beschreibung
** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **
Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit – inklusive Blick ins Grüne.
Die Eckdaten:
- 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 41 m² bis 134 m² Wohnfläche
- 2 bis 4-Zimmer Wohnungen.
- Gehobene Ausstattung.
- Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten
- Flexible Gestaltung Ihrer Wohnfläche, je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten.
- Hervorragende urbane Infrastruktur.
- Parkmöglichkeiten: Tiefgarage und Zonenparkplätze vor dem Haus.
- Baubeginn: Q2-2025
- Geplante Fertigstellung: Q1-2027
Gerne lassen wir Ihnen sämtliche detaillierten Informationen zukommen.
Kaufpreis Eigennutzer: € 263.430,- zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Anleger: € 231.079,- zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 30.7 kWh/m2a
- fGEE 0,72
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 231.079,00 €
- Fläche ca. 41,98 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 231.079,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1357
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 231.079,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,98 m2
- Nutzfläche ca. 41,98 m2
- Balkonfläche ca. 8,16 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- HWB 30.7 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 1 Q 2027
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- Fläche ca. 41,98 m2
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