Stilvoll Wohnen auf zwei Etagen - Moderne Maisonette in Graz mit Balkon, Terrasse und Parkplatz!
Beschreibung
**Ihr neues Zuhause in Graz**
Diese atemberaubende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Graz-Gösting besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und ihrer Lage in der 2. Etage ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer: Mit Zugang zum WC über eine Schiebetür
- 2 getrennt begehbare Zimmer:
- In einem der Zimmer befindet sich ein kleiner, begehbarer und voll ausgestatteter Kleiderschrank
- Abstellraum: Mit Stromanschluss
- Über die Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, der wie folgt aufgeteilt ist:
- Hochwertig ausgestattete Küche: Mit Induktionsherd, Spülmaschine und Kühlschrank
- Wohn-/Essbereich
- Große Terrasse: Ausgestattet mit einer Markise
Diese Wohnung ist ein Traum für alle, die modernes und komfortables Wohnen schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind jedoch nach Vereinbarung gerne möglich. Bitte beachten Sie, dass die Fotos im Inserat vor dem Einzug des aktuellen Mieters aufgenommen wurden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ruhige Wohngegend mit viel Grün, optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie einem nahegelegenen Park und Spielplatz. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, und ein Autobahnanschluss bietet schnelle Verbindungen in umliegende Städte und Regionen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Kinderspielplatz
- Parkett
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 42.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 10.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.044,00 €
- Fläche ca. 67,81 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.044,00 € |
Miete: | 740,00 € |
Parkplatz: | 60,00 € |
Betriebskosten: | 244,00 € |
Heizkosten: | 139,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.183,55 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.600,00 €
Gesamtmiete von € 1 183,55 versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie Carportstellplatz.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1289
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.044,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,81 m2
- Wohnfläche ca. 67,81 m2
- Balkonfläche ca. 8,8 m2
- Terrassenfläche ca. 15,82 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB B, 42.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 10.03.2034
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab 01.02.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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Stilvoll Wohnen auf zwei Etagen - Moderne Maisonette in Graz mit Balkon, Terrasse und Parkplatz!
- 8051 Graz
- Fläche ca. 67,81 m2
- Miete 1.044,00 €
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- auf Anfrage