Mietkaufwohnung in Eggersdorf bei Graz - Helle 3 Zimmerwohnung mit großer überdachter Terrasse
8063 Eggersdorf bei Graz,
Bachweg
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Beschreibung
**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt
JETZ NEU - Wohnung auch mit Mietkaufoption erhältlich!
Anzahlung ab 10 % vom Kaufpreis.
DAS WOHNBAUPROJEKT
- 33 Wohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²
- große Terrassen und private Eigengärten
- Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt.
- Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen.
Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Details!
TOP 24 - Bestens aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit großer überdachter Terrasse
Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche:
- Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum.
- Koch- /Ess- /Wohnbereich: Der Bereich ist großzügig und sehr hell mit gestaltet.
- 2 Schlafzimmer: Die Zimmer sind durch den Sanitärbereich getrennt und bieten daher optimale Privatsphäre.
- Badezimmer: Mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
- Separates WC: Dieses bietet erweiterten Komfort im Alltag.
- Abstellraum: Praktisch als Speisekammer oder Stauraum nutzbar.
- Dachraumfläche von ca. 25,30 m² „nicht als Wohnraum nutzbar“
- Überdachte Terrasse: Durch die Überdachung ganzjährig schöner Platz zum Verweilen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 38.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 01.01.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 8350 m
- Flughafen 7200 m
Gesundheit
- Arzt 1100 m
- Apotheke 625 m
- Klinik 5650 m
- Krankenhaus 9550 m
Sonstige
- Geldautomat 375 m
- Bank 375 m
- Polizei 950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.008,22 €
- Fläche ca. 67,7 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.008,22 € |
Miete: | 750,16 € |
Parkplatz: | 25,00 € |
Betriebskosten: | 106,60 € |
Heizkosten: | 56,91 € |
Warmwasser: | 37,94 € |
Reparaturrücklage: | 24,60 € |
Sonstiges: | 10,16 € |
Umsatzsteuer: | 106,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.118,24 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1271
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.008,22 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,7 m2
- Wohnfläche ca. 67,7 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Terrassenfläche ca. 19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 01.01.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Miete 938,32 €