Maisonettwohnung in Eggersdorf bei Graz - Mietkauf
8063 Eggersdorf bei Graz,
Bachweg
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Beschreibung
**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt
JETZ NEU - Wohnung auch mit Mietkaufoption erhältlich!
Anzahlung ab 10 % vom Kaufpreis.
DAS WOHNBAUPROJEKT
- 33 Wohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²
- große Terrassen und private Eigengärten
- Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt.
- Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen.
Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Details!
TOP 4 - Familienfreundliche Maisonettewohnung mit kleinem Garten
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum.
- Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet.
- Zimmer: Praktisch genutzt als Büro oder Schlafzimmer.
- Gäste-WC: Dieses verfügt selbstverständlich über Handwaschbecken.
- Privater Garten: Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen.
Obergeschoß:
- 4 Schlafzimmer: Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar.
- Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Dachraumfläche 20,90 m² „nicht als Wohnraum nutzbar“ .
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 38.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 01.01.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 8350 m
- Flughafen 7200 m
Gesundheit
- Arzt 1100 m
- Apotheke 625 m
- Klinik 5650 m
- Krankenhaus 9550 m
Sonstige
- Geldautomat 375 m
- Bank 375 m
- Polizei 950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.536,12 €
- Fläche ca. 105,7 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.536,12 € |
Miete: | 1.128,76 € |
Parkplatz: | 50,00 € |
Garage: | 7,80 € |
Betriebskosten: | 154,70 € |
Heizkosten: | 88,79 € |
Warmwasser: | 59,19 € |
Reparaturrücklage: | 37,50 € |
Sonstiges: | 15,86 € |
Umsatzsteuer: | 165,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.707,78 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1267
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.536,12 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105,7 m2
- Wohnfläche ca. 105,7 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 20,8 m2
- Gartenfläche ca. 26,9 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Terrassenfläche ca. 29,1 m2
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 38.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 01.01.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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