Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in der Leonhardstraße! Ab Jänner verfügbar!
Beschreibung
**Großzügige Altbauwohnung mit Charme! **
Aufgeteilt ist die Wohnung in:
- einen Vorraum
- ein separates WC
- ein Badezimmer mit Wanne
- eine Küche
- Esszimmer an die Küche angrenzend
- 3 Zimmer getrennt begehbar
- Balkon
- Mitbenützung des Allgemeingartens
Alle Räume sind getrennt begehbar und dadurch perfekt für WG!
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines schönen Altbauhauses. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher nordwestlich ausgerichtet ist.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn sowie Bushaltestelle, alle wichtigen Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung stattfinden.
Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Termin für Ihr neues Zuhause!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Getrennte Toiletten
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 116.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,71
- gültig bis 15.01.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 892,77 €
- Fläche ca. 89,8 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 892,77 € |
Miete: | 500,00 € |
Betriebskosten: | 311,61 € |
Heizkosten: | 198,46 € |
Umsatzsteuer: | 120,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.130,92 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.392,76 €
Gesamtmiete von 1.130,92 versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1223
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 892,77 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,8 m2
- Wohnfläche ca. 89,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB D, 116.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,71
- gültig bis 15.01.2023
- Baujahr 1890
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab 01.01.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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