Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wetzelsdorf!
Beschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage zu mieten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Peter-Rosegger-Straße! Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2012 und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht.
Raumaufteilung:
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Einladender Vorraum
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Separates WC
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Badezimmer mit gemütlicher Badewanne
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Zwei helle, getrennt begehbare Zimmer
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Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche
Highlights der Wohnung:
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Schöne Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien
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Erdgeschosslage, ideal für Jung und Alt
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Moderne und durchdachte Raumaufteilung
Lage & Umgebung: Die Peter-Rosegger-Straße besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Öffis und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – ein idealer Wohnort für Singles, Paare und kleine Familien.
Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Peter-Rosegger-Straße – Wetzelsdorf Die Neubauwohnanlage in der Peter-Rosegger-Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur! Neben dem Hauptgebäude mit Büroräumlichkeiten und Wohnungen findet man ein Fitnessstudio sowie ein Lebensmittelgeschäft, auch eine Bank, ein Friseur und ein Café befinden sich direkt in der Anlage.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Fernwärme
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 03.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 807,55 €
- Fläche ca. 68,1 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 807,55 € |
Miete: | 578,85 € |
Betriebskosten: | 155,28 € |
Umsatzsteuer: | 73,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 807,55 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.470,00 €
Gesamtmiete ist inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer, exklusive Heizkosten!
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1162
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 807,55 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,1 m2
- Wohnfläche ca. 68,1 m2
- Kellerfläche ca. 4,73 m2
- Terrassenfläche ca. 20,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 03.11.2032
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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