Charmante Maisonettewohnung in Wetzelsdorf mit Balkon und Terrasse! Ab sofort verfügbar!
Beschreibung
Diese schöne Maisonette-Wohnung mit Galerie im Grazer Bezirk Wetzelsdorf befindet sich im 2. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Wohn/Esszimmer mit Küche
- Balkon
- Galerie/Studio - im oberen Stock
- Schlafzimmer im oberen Stock
- Terrasse im oberen Stock
Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Tiefgaragenparkplatz separat angemietet werden.
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
Energieausweis
- HWB B, 31.06 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 06.07.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2250 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 7750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 750 m
Kinder & Schulen
- Schule 750 m
- Kindergarten 750 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 750 m
- Einkaufszentrum 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 925,12 €
- Fläche ca. 64,09 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 925,12 € |
Miete: | 635,68 € |
Möbelmiete: | 46,90 € |
Betriebskosten: | 131,38 € |
Heizkosten: | 66,01 € |
Sonstiges: | 12,32 € |
Liftkosten: | 14,74 € |
Umsatzsteuer: | 97,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.004,33 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.012,99 €
Gesamtmiete inkl. Heizkosten beläuft sich auf €1.004,33.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1135
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 925,12 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,09 m2
- Wohnfläche ca. 64,09 m2
- Balkonfläche ca. 5,16 m2
- Terrassenfläche ca. 9,83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 31.06 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 06.07.2026
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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