Traumhafte Büro in bester Grazer Innenstadtlage inkl. 2 Stellplätze!
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt,
Grazbachgasse
Beschreibung
Erstklassige Bürofläche in zentraler Toplage für innovative Unternehmen, die sowohl die hervorragende Anbindung als auch die historische Architektur eines Altbaus im Stadtzentrum schätzen.
Highlights:
- Klimatisierte Räume
- Großer privater Balkon
- Fünf separate Büroräume
- Zwei Parkplätze im Innenhof für 3 Jahre im Mietzins inkludiert
Diese Fläche besticht durch elegante Flügeltüren, hohe Decken mit charakteristischen Altbaugrundrissen und einen Blick auf einen begrünten Innenhof. Eine vollständig ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden.
Für weitere Details oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne direkt!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Einbauküche
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Klimaanlage
- Toilette
Energieausweis
- HWB 153.3 kWh/m2a
- fGEE 3,36
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Bahnhof 1250 m
- Flughafen 8750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1250 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.708,81 €
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.708,81 € |
Miete: | 1.394,20 € |
Betriebskosten: | 247,78 € |
Sonstiges: | 66,83 € |
Umsatzsteuer: | 341,77 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 2.050,58 € |
- Provision: 6.151,72 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 6.151,74 €
- Vergebührung: 738,21 €
Gesamtmiete ink. Betriebskosten, zzgl. Heiz-und Stromkosten.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1118
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.708,81 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 140,6 m2
- WC 1
- Stellplätze 1
- HWB 153.3 kWh/m2a
- fGEE 3,36
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
![Andreas F. Brandstätter Andreas F. Brandstätter](https://storage.justimmo.at/thumb/6a8d8b386a05728ba9ae7376a4e3b24e/fc_h300_mwebp_w100/5be1YjmA8co7JYtjEEX043.jpg)
- Andreas F. Brandstätter
- Geschäftsführender Gesellschafter
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