Großzügige 1-Zimmer Wohnung im Herzen von Graz!
Beschreibung
***Wohnen Sie im Herzen von Graz!***
Die mit 59m² Wohnfläche sehr großzügig geschnittene 1-Zimmer Wohnung, verfügt über eine moderne Einbauküche (inkl. Geschirrspüler!) und ein voll ausgestattetes Bad mit Waschbecken, Dusche und WC. Sie befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und bietet genügend Platz für Singles sowie Paare.
Die Wohnung besticht vor allem mit Ihrer hervorragenden, zentralen Lage direkt im Zentrum von Graz. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schlossberg, dem Schlossbergplatz und dem Hauptplatz. Die Nähe zum Murradweg bietet die Möglichkeit für wunderbare Stadtspaziergänge und Joggingrunden.
Aufteilung:
- Vorraum
- Bad mit WC und Dusche
- Zimmer mit Wohnküche und Schlafbereich
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zum Schlossberg und dem Hauptplatz Graz.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Dusche
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 66.4 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,43
- gültig bis 29.11.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Autobahnanschluss 5250 m
- Bahnhof 250 m
- Flughafen 9750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 750 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 622,73 €
- Fläche ca. 58,86 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 622,73 € |
Miete: | 405,65 € |
Möbelmiete: | 34,46 € |
Betriebskosten: | 126,00 € |
Heizkosten: | 59,35 € |
Umsatzsteuer: | 68,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 693,95 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.100,00 €
Miete inkl. Betriebskosten, USt und Heizkosten. exkl. Strom
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1110
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 622,73 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 58,86 m2
- Wohnfläche ca. 58,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 66.4 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,43
- gültig bis 29.11.2030
- Baujahr 1670
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung / 15.9.2024
- Max. Mietdauer unbefristet
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