Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Wetzelsdorf!
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses bietet ein traumhaftes Wohngefühl
Aufteilung der Wohnung
- Vorraum
- Großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- südlich ausgerichteter Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
Wohnkomfort und Lage: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre optimale Lage. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind Sie bestens vernetzt und erreichen problemlos Ihre Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und grüne Parks, die zum Verweilen einladen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Peter-Rosegger-Straße – Wetzelsdorf Die Neubauwohnanlage in der Peter-Rosegger-Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur! Neben dem Hauptgebäude mit Büroräumlichkeiten und Wohnungen findet man ein Fitnessstudio sowie ein Lebensmittelgeschäft, auch eine Bank, ein Friseur und ein Café befinden sich direkt in der Anlage.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Fernwärme
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 03.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 873,47 €
- Fläche ca. 74,77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 873,47 € |
Miete: | 635,55 € |
Betriebskosten: | 158,51 € |
Umsatzsteuer: | 79,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 873,47 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.620,41 €
Gesamtmiete ist inkl. Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer, zzgl. Heiz- und Stromkosten!
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1100
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 873,47 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,77 m2
- Wohnfläche ca. 74,77 m2
- Balkonfläche ca. 11,05 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 03.11.2032
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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