4-Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage
Beschreibung
Im Herzen von Graz-Jakomini: Traumhafte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen!
Dieses moderne und gut durchdachte Projekt entsteht inmitten des schönen Grazer Stadtteils Jakomini.
Das Projekt vereint das Beste aus urbanem Wohnen und Erholung, mit der beruhigenden Aussicht ins Grüne, gepaart mit höchster Wohnqualität.
DAS WOHNBAUPROJEKT
- Das Wohnhaus besteht aus 14 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Stockwerke.
- Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4 Zimmer.
- Moderne Ausstattung
- Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
STELLPLÄTZE
- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 27.000,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten
ZEITPLAN
- Der Baubeginn ist voraussichtlich Ende 2024.
- Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.
Top C2 - 4-Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage
Wohnfläche: 89,67 m²
Außenflächen: Eigengarten 54,22 m², Terrasse 24,01 m²
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne, offene Küche
- 3 Schlafzimmer, jedes Zugang auf die Terrasse
- Elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Praktischer Abstellraum
- separates WC mit Handwaschbecken
Ausstattungsmerkmale:
- Kompakte 4-Zimmer-Konfiguration
- Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
- Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen
Leben in bester Lage:
- Eingebettet in eine ruhige, grüne Innenhoflage mit hervorragender Verkehrsanbindung
- Wenige Minuten vom Murpark und der Grazer Innenstadt entfernt
- Ideale Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Entdecken Sie dieses Projekt in einer erstklassigen Lage im lebendigen Herzen von Graz Jakomini. Hier genießen Sie die Vorzüge einer direkten Nähe zu zahlreichen Parks sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 41.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 14.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2750 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 750 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Post 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 488.237,00 €
- Fläche ca. 89,67 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 488.237,00 € |
- Provision: Provisionsfrei für den Käufer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1025
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 488.237,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,67 m2
- Wohnfläche ca. 89,67 m2
- Gartenfläche ca. 54,22 m2
- Terrassenfläche ca. 24,01 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 14.04.2031
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar voraussichtlich Q4 2026
Kontaktieren Sie uns
- Andreas F. Brandstätter
- Geschäftsführender Gesellschafter
Anfrage senden
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- 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 41,68 m2
- Miete 697,00 €