Aktionspreis bis Baustart - 2 Zimmer Anlegerwohnung mit Balkon im Zentrum
8010 Graz,
Münzgrabenstraße
Beschreibung
Top A2 - 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon!
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Wohnfläche: 32,98 m²
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Außenflächen: Balkon 5,89 m²
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Raumaufteilung:
- Wohnen/Kochen/Essen in einem offenen Bereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Komfortables Schlafzimmer mit optimalem Tageslicht
- Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche
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Ausstattungsmerkmale:
- Kompakte 2-Zimmer-Konfiguration, ideal für Singles oder junge Paare
- Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
- Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen
Kaufpreis:
Anleger: EUR 153.840,- zgl. 20% USt.
Eigennutzer: EUR 173.075,- zzgl. Kaufnebenkosten
Baustart: November 2024
Fertigstellung: Q4/2026
Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Projektunterlagen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 14.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2750 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 153.838,00 €
- Fläche ca. 32,98 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 153.838,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
KP zzgl. 20% USt. - Anlegerpreis. Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Aktionspreis.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1017
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 153.838,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 32,98 m2
- Wohnfläche ca. 32,98 m2
- Balkonfläche ca. 5,89 m2
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 14.04.2031
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar voraussichtlich Q4 2026
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