Optimal aufgeteilte 2 Zimmer Anlegerwohnung mit Balkon

8010 Graz, Münzgrabenstraße

Beschreibung

 

 

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

  • Wohnfläche: 32,98 m²

  • Außenflächen: Balkon 5,89 m²

  • Raumaufteilung:

    • Wohnen/Kochen/Essen in einem offenen Bereich mit direktem Zugang zum Balkon
    • Komfortables Schlafzimmer mit optimalem Tageslicht
    • Badezimmer mit WC und  bodenebener Dusche

  • Ausstattungsmerkmale:

    • Kompakte 2-Zimmer-Konfiguration, ideal für Singles oder junge Paare
    • Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
    • Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen

Kaufpreis:

Anleger: EUR 168.100,- zzgl. 20% USt.

Eigennutzer: EUR 189.100,- zzgl. Kaufnebenkosten

Baustart: November 2024
Fertigstellung: Q4/2026 

Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Projektunterlagen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 36.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 14.04.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2750 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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