Urbanes Wohnen in bester Lage - Ihr neues Zuhause in Graz Jakomini!
Beschreibung
**Urban wohnen in Graz-Jakomini** gemütliche Kleinwohnungen mit eine optimalen Aufteilung!**
Dieses moderne und gut durchdachte Projekt entsteht inmitten des schönen Grazer Stadtteils Jakomini.
Das Projekt vereint das Beste aus urbanem Wohnen und Erholung, mit der beruhigende Aussicht ins Grüne, gepaart mit höchster Wohnqualität.
DAS WOHNBAUPROJEKT
- Das Wohnhaus besteht aus 10 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Stockwerke.
- Die Wohnungen verfügen jeweils über 1-2 Zimmer
- Moderne Ausstattung
- Heizungsart: Fußbodenheizung - Fernwärmeanschluss
- Photovoltaikanlage optional verfügbar
STELLPLÄTZE
- Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: € 27.000,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten
- Parkmöglichkeiten in der grünen Zone sind in der gesamten Umgebung vorhanden.
ZEITPLAN
- Der Baubeginn voraussichtlich Ende 2024.
- Die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne.
Top A1 - Exquisite 2-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Garten!
-
Wohnfläche: 56,34 m²
-
Außenflächen: Eigengarten 74,28 m², Terrasse 15,47 m²
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne, offene Küche
- Komfortables Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Praktischer Abstellraum
Ausstattungsmerkmale:
- Kompakte 2-Zimmer-Konfiguration, ideal für Singles oder Paare
- Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
- Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen
Leben in bester Lage:
- Eingebettet in eine ruhige, grüne Innenhoflage mit hervorragender Verkehrsanbindung
- Wenige Minuten vom Murpark und der Grazer Innenstadt entfernt
- Ideale Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Kaufpreis:
Eigennutzer: € 313.119,-
Anleger: € 278.320 zzgl. 20% USt.
Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Entdecken Sie dieses Projekt in einer erstklassigen Lage im lebendigen Herzen von Graz Jakomini. Hier genießen Sie die Vorzüge einer direkten Nähe zu zahlreichen Parks sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe liegen!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Dusche
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 14.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2750 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2750 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 750 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 750 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Post 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 313.119,00 €
- Fläche ca. 56,34 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 313.119,00 € |
- Provision: Provisionsfrei für den Käufer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Preis versteht sich als Endverbraucherpreis.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1013
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 313.119,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,34 m2
- Wohnfläche ca. 56,34 m2
- Gartenfläche ca. 74,28 m2
- Terrassenfläche ca. 15,47 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 14.04.2031
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar voraussichtlich Q4 2026
Kontaktieren Sie uns
- Andreas F. Brandstätter
- Geschäftsführender Gesellschafter
Anfrage senden
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 41,68 m2
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