Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Erstbezug
8020 Graz,
Janzgasse
Beschreibung
Die Wohnfläche von ca. 69,20m² gliedert sich in folgende Bereiche:
- Vorraum: Dieser bietet Platz für eine große Garderobe.
- 2 Schlafzimmer: Diese werden durch Badezimmer und Vorraum getrennt und bieten daher große Privatsphäre.
- Wohn-/Ess-/Kochbereich: Die Küche findet Platz in einer eigenen Kochnische. Der Zugang zum Balkon erfolgt über eine große Balkontüre.
- Badzimmer: Gut aufgeteilt mit Dusche, WC und Waschbecken.
- Zusätzliches Gäste WC: Dieses verfügt selbstverständlich über ein Handwaschbecken.
- Balkon: Großer Balkon mit genügend Platz zum Verweilen.
Für ein Beratungsgespräch sowie weitere Details stehen wir gerne zu Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 16.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Bahnhof 1250 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 750 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 750 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 395.500,00 €
- Fläche ca. 69,2 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 395.500,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/981
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 395.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,2 m2
- Wohnfläche ca. 69,2 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Balkonfläche ca. 12,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 16.11.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Q4/2024
Kontaktieren Sie uns
- Andreas F. Brandstätter
- Geschäftsführender Gesellschafter
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