Traumhafte Wohnung in der Innenstadt mit Balkon!
Beschreibung
Altbaudachgeschosswohnung mit Balkon in der Kaiserfeldgasse im vierten Obergeschoss. Die Immobilie punktet mit einer herrlichen Aussicht über die Dächer von Graz.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
- Eingangsbereich
- Küche mit Zugang zum Balkon und angrenzendem Bad
- Zwei geräumige Zimmer
- Separates WC
- Der Lift ist über einen Seiteneingang verfügbar.
Herzlich willkommen in dieser behaglichen Altbauwohnung mit erstklassiger Adresse.
Besonderheiten der Räumlichkeiten: Großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, perfekt für ein behagliches Wohngefühl.
Ausstattung: Separates WC, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung.
Der Balkon lädt zu entspannten Momenten mit Blick in den ruhigen Innenhof ein.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine durchdachte und angenehme Wohnatmosphäre.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
Energieausweis
- HWB C, 65.29 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.102,31 €
- Fläche ca. 86,33 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.102,31 € |
Miete: | 777,00 € |
Möbelmiete: | 30,00 € |
Betriebskosten: | 170,93 € |
Sonstiges: | 24,17 € |
Umsatzsteuer: | 100,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.102,31 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.300,00 €
Gesamtmiete inkl.Betriebskosten. Zzgl. Heizkosten!
Eckdaten
- Objektnr. 6382/776
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.102,31 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,33 m2
- Nutzfläche ca. 86,33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 65.29 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Beziehbar 01.01.2024
- Max. Mietdauer unbefristet
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