Großzügiges Geschäftslokal in der Zinzendorfgasse!
8010 Graz,
Zinzendorfgasse
Beschreibung
Attraktives Geschäft/Büro oder Lokal in Top-Lage!
Dieses Lokal bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder zu erweitern.
Highlights der Geschäftsfläche:
- Fläche: Großzügige 120 m²
- Lage: In bester Lage in Geidorf
- Vielseitigkeit: Ideal für Einzelhandel oder Büro
- Hervorragende Nachbarschaft: Umgeben von erfolgreichen Unternehmen und beliebten Geschäften.
- Ausstattung: Teeküchenzeile, 2 WC, großzügiger Erdkeller
Kostenerklärung:
Gesamtmiete von 2.325,07 € versteht sich inkl. Betriebskosten, Miete Keller sowie Steuern. Zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Für weitere Details können Sie uns gerne kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Klimaanlage
- Parkett
- Teeküche
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 87 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 01.01.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.937,56 €
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.937,56 € |
Miete: | 1.458,72 € |
Betriebskosten: | 360,98 € |
Sonstiges: | 117,86 € |
Umsatzsteuer: | 387,51 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.937,56 € |
- Provision: 6.975,22 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 7.000,00 €
- Vergebührung: 1.395,04 €
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/735
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Miete (exkl. USt.) 1.937,56 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 121,56 m2
- Kellerfläche ca. 58,93 m2
- WC 2
- Keller 1
- HWB C, 87 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 01.01.2030
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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