Wohntraum - 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse!
Beschreibung
**Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Andreas-Hofer-Straße in Graz-Eggenberg!**
Diese exklusive Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und erstklassiger Lage.
Dieses moderne Wohnprojekt bietet eine breite Palette an Grundrissen, um die Bedürfnisse und Vorlieben aller zukünftigen Bewohner zu erfüllen.
DAS WOHNPROJEKT:
- Errichtet wird ein aus 2 Baukörpern bestehendes Gebäude mit insgesamt 26 Wohneinheiten, darunter 6 Gartenwohnungen, 14 Wohnungen, 3 Maisonettewohnungen und 3 Penthäuser.
- Die Wohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche ab 36 m² und sind nach Ost, Süd und West ausgerichtet.
- Jede Einheit verfügt über stilvolle Privatgärten, Balkone oder Terrassen, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten.
HIGHLIGHTS
- Tiefgarage
- Fernwärme - Fußbodenheizung
- Aufzug
- großzügige Freiflächen
- hochwertige Parkettböden
- barrierefrei
STELLPLÄTZE:
- Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: 24.549,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten.
- Parkmöglichkeiten in der grünen Zone sind in der gesamten Umgebung vorhanden.
ZEITPLAN
- Der Bau begann im vierten Quartal 2022.
- voraussichtliche Fertigstellung im vierten Quartal 2024.
Diese Wohnanlage bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.
Link zu den noch verfügbaren Wohnungen
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden.
Diese Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Wohn/Essbereich
- Schlafzimmer
- Terrasse
- großer Garten
Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch!
Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Lage in Graz und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4750 m
- Bahnhof 1250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 750 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Post 1000 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 223.057,00 €
- Fläche ca. 36,89 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 223.057,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/685
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 223.057,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 36,89 m2
- Wohnfläche ca. 36,89 m2
- Gartenfläche ca. 20,08 m2
- Terrassenfläche ca. 14,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Q4 2024
Kontaktieren Sie uns
![Andreas F. Brandstätter Andreas F. Brandstätter](https://storage.justimmo.at/thumb/6a8d8b386a05728ba9ae7376a4e3b24e/fc_h300_mwebp_w100/5be1YjmA8co7JYtjEEX043.jpg)
- Andreas F. Brandstätter
- Geschäftsführender Gesellschafter
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/641274fff3614985f14b4a9daea5ab85/fcc_h480_mwebp_w720/3Av9FeUFWGqE5hjqzttA9V.jpg)
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