Energieeffizientes Neubauprojekt 2-Zimmer Wohnung + Terrasse

8054 Graz, Salfeldstraße 45a / 45a/07

Beschreibung

**SUMMERFEELING** Exklusive Garten- und Penthouse-Wohnungen am Kehlberg

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der exklusiven Anlage "Am Kehlberg" mit intelligenten Grundrisslösungen und modernem Energiekonzept.

Wohnbauprojekt im Überblick:

  • Lage: Am Kehlberg, Nähe Schloss St. Martin.
  • Nachhaltigkeit & Energiekonzept: Erdwärme, Photovoltaik für Allgemeinstrom, Kühlung durch Bauteilaktivierung, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung.
  • Grünflächen: Großzügige Gärten und Terrassen.
  • Ausstattung: Feinsteinzeug, Parkett, Glasfaser Internet, Glasgeländer.

Kaufpreise für Stellplätze:

  • Oberirdischer Stellplatz: 25.900 € Brutto zzgl. Kaufnebenkosten (Siehe Plan Erdgeschoss)
  • Tiefgaragenstellplatz: 21.900 € Brutto zzgl. Kaufnebenkosten (Siehe Plan Gartengeschoss)

Geplante Fertigstellung: Dezember 2024.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie unsere verfügbaren Wohnungen.

Link zu den verfügbaren Wohnungen.

Die angeführte Salfeldstraße 45a/7 verfügt über folgende Raumaufteilung: 

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Bad
  • Wohn-Ess-Bereich
  • Zimmer 1
     
  • Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 33.7 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,5
  • gültig bis 11.03.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 600 m
  • Straßenbahn / Bus 2825 m
  • Flughafen 6100 m

Gesundheit

  • Arzt 550 m
  • Apotheke 825 m
  • Klinik 3625 m
  • Krankenhaus 2175 m

Sonstige

  • Geldautomat 800 m
  • Bank 800 m
  • Polizei 1550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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