Energieeffizientes Neubauprojekt 3-Zimmer Gartenwohnung
8054 Graz,
Salfeldstraße
45
/ 45/03
Beschreibung
**SUMMERFEELING** Exklusive Garten- und Penthouse-Wohnungen am Kehlberg
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der exklusiven Anlage "Am Kehlberg" mit intelligenten Grundrisslösungen und modernem Energiekonzept.
Wohnbauprojekt im Überblick:
- Lage: Am Kehlberg, Nähe Schloss St. Martin.
- Nachhaltigkeit & Energiekonzept: Erdwärme, Photovoltaik für Allgemeinstrom, Kühlung durch Bauteilaktivierung, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung.
- Grünflächen: Großzügige Gärten und Terrassen.
- Ausstattung: Feinsteinzeug, Parkett, Glasfaser Internet, Glasgeländer.
Kaufpreise für Stellplätze:
- Oberirdischer Stellplatz: 25.900 € Brutto zzgl. Kaufnebenkosten (Siehe Plan Erdgeschoss)
- Tiefgaragenstellplatz: 21.900 € Brutto zzgl. Kaufnebenkosten (Siehe Plan Gartengeschoss)
Geplante Fertigstellung: Dezember 2024.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie unsere verfügbaren Wohnungen.
Link zu den verfügbaren Wohnungen.
Die angeführte Salfeldstraße 45/3 verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Bad
- Wohn-Ess-Bereich
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Terrasse
- Garten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 33.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,5
- gültig bis 11.03.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 600 m
- Straßenbahn / Bus 2825 m
- Autobahnanschluss 1175 m
- Bahnhof 1100 m
- Flughafen 6100 m
Gesundheit
- Arzt 550 m
- Apotheke 825 m
- Klinik 3625 m
- Krankenhaus 2175 m
Kinder & Schulen
- Schule 525 m
- Kindergarten 1200 m
- Universität 4325 m
- Höhere Schule 4350 m
Nahversorgung
- Supermarkt 550 m
- Bäckerei 725 m
- Einkaufszentrum 1850 m
Sonstige
- Geldautomat 800 m
- Bank 800 m
- Post 1025 m
- Polizei 1550 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 364.900,00 €
- Fläche ca. 58,4 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 364.900,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/505
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 364.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,4 m2
- Wohnfläche ca. 58,4 m2
- Nutzfläche ca. 58,4 m2
- Gartenfläche ca. 90,2 m2
- Terrassenfläche ca. 18,6 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB B, 33.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,5
- gültig bis 11.03.2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.12.2024
Kontaktieren Sie uns
- Andreas F. Brandstätter
- Geschäftsführender Gesellschafter
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