4-Zimmer Wohnung in traumhafter Lage Nähe Gärnerpark!
Beschreibung
Im ehemaligen Hotel Baumann, einem charmanten Altbau mit historischem Flair in der Franz-Josef-Straße 10 in Leoben, gelangen Altbauwohnungen zur Vermietung. Die außerordentliche Raumhöhe bietet ein besonderes Raumklima. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und verfügt über einen Lift. Die Lage gegenüber des idyllischen Gärnerparks, in der Nähe der Universität und direkt am Stadtzentrum ist besonders attraktiv. Optional können wir Ihnen in unmittelbarer Nähe Garagenplätze zur Miete anbieten. Die Wohnungen variieren in Größe und bieten unterschiedliche Grundrisse, um Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Bei langfristigen Mietverhältnissen zeigt sich der Vermieter bereit, die Wohnungen bei Bedarf im Inneren zu sanieren. Dies verleiht dem Angebot eine besondere Attraktivität für potenzielle Mieter.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Zur Vermietung gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem schönen Altbauhaus.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- Wohn/Essbereich mit Küche
- 3 getrennt begehbare Zimmer
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 80.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 982,29 €
- Fläche ca. 97,17 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 982,29 € |
Miete: | 670,47 € |
Betriebskosten: | 154,50 € |
Heizkosten: | 155,47 € |
Sonstiges: | 37,90 € |
Liftkosten: | 30,12 € |
Umsatzsteuer: | 120,39 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.168,85 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.506,55 €
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1231
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 982,29 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 97,17 m2
- Wohnfläche ca. 97,17 m2
- HWB C, 80.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.12.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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