**SUMMERFEELING** Exklusive Garten-Wohnung zum VERKAUF
8054 Graz,
Salfeldstraße
45
/ 45/04
Beschreibung
Traumhafte Gartenwohnung am Kehlberg
Genießen Sie exklusives Wohnen in der Gartenwohnung der Anlage "Am Kehlberg" mit intelligentem Grundriss und zeitgemäßem Energiekonzept.
Highlights:
- Lage: Am Kehlberg, Nähe Schloss St. Martin
- Nachhaltigkeit: Erdwärme, Photovoltaik, Bauteilaktivierung, Solaranlage
- Wohnqualität: Großzügige Gärten und Terrassen, hochwertige Ausstattung
- Raumaufteilung Salfeldstraße 45/4: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Wohn-Ess-Bereich, Zimmer 1, Terrasse, Garten
Kaufpreise für Stellplätze:
- Oberirdisch: 25.900 € Brutto zzgl. Kaufnebenkosten (Siehe Plan Erdgeschoss)
- Tiefgarage: 21.900 € Brutto zzgl. Kaufnebenkosten (Siehe Plan Gartengeschoss)
Geplante Fertigstellung: Ende 2024
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie unsere verfügbaren Wohnungen.
Link zu den verfügbaren Wohnungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 33.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,5
- gültig bis 11.03.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 600 m
- Straßenbahn / Bus 2825 m
- Flughafen 6100 m
Gesundheit
- Arzt 550 m
- Apotheke 850 m
- Klinik 3625 m
- Krankenhaus 2175 m
Sonstige
- Geldautomat 800 m
- Bank 800 m
- Polizei 1550 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 305.900,00 €
- Fläche ca. 49,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 305.900,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/975
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 305.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,5 m2
- Wohnfläche ca. 49,5 m2
- Nutzfläche ca. 49,5 m2
- Gartenfläche ca. 74,4 m2
- Terrassenfläche ca. 15,4 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB B, 33.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,5
- gültig bis 11.03.2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.12.2024
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
3 Zimmer Genossenschaftswohnung mit unbefristetem Mietvertrag
- 8020 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 67,6 m2
- Miete 997,37 €
Tiefgaragenparkplatz am Johann Kamper Ring in Hart bei Graz!
- 8075 Hart bei Graz
- Miete 112,75 €
Sehr günstige 3er WG taugliche Wohnung in Uni und Zentrumsnähe
- 8700 Leoben
- Zimmer 3
- Fläche ca. 71,03 m2
- Miete 742,04 €